Con una oferta de 34 proyectos habitacionales, la Séptima Feria Nacional de la Vivienda se desarrollará este 25 y 26 de abril desde el Centro de Convenciones Olof Palme, brindando a las familias nicaragüenses la oportunidad de obtener su casa propia a través de diversas opciones y programas accesibles que impulsa el Gobierno de Nicaragua.

La codirectora del Instituto Nicaragüense de la Vivienda Urbana y Rural (INVUR), Gabriela Palacios, brindó detalles en la Revista En Vivo de Canal 4 sobre este evento y explicó los requisitos necesarios para acceder a una vivienda.

«Ya es un gran día para nosotros, la Séptima Feria Nacional de la Vivienda, mañana sábado 25 de abril y domingo 26 de abril, desde las 9 de la mañana; ya pueden acompañarnos hasta las 7 de la noche», dijo Palacios.

Palacios sostuvo que la Feria Nacional de la Vivienda «es un espacio, como siempre hemos dicho, de oportunidades, en donde la familia puede hacer efectivo su sueño, pero también puede explorar la diversa oferta de vivienda. Vamos a tener a disposición de la familia 34 proyectos habitacionales, entre proyectos de vivienda de interés social, pero también proyectos que van dirigidos a diferentes segmentos de ingresos poblacionales».

«En el ámbito de los proyectos de vivienda de interés social participa tanto el sector privado como el sector público y, fundamentalmente, ponemos a la disposición de las familias nicaragüenses nuestros programas emblemáticos, del programa Bismarck Martínez, así también como los programas Nuevas Victorias», remarcó la Codirectora de INVUR.

Viviendas antisísmicas y amigables con el medio ambiente 

Las viviendas ofertadas en la Séptima Feria Nacional destacan por su variedad de tamaños y sistemas constructivos, que van desde los 37 hasta más de 80 metros cuadrados, garantizando estructuras seguras, antisísmicas y amigables con el medio ambiente.

«Todos los sistemas que están aprobados por nuestro Ministerio de Transporte, esto garantiza la seguridad de las infraestructuras habitacionales, porque todos estos proyectos son antisísmicos, son amigables con el medio ambiente y permiten garantizar la estabilidad física de la infraestructura como tal», dijo Palacios.

Incentivos de prima y subsidios

Las familias que opten por viviendas de interés social podrán acceder a bonos de hasta 3.500 dólares para la prima y subsidios a la tasa de interés por 10 años, reduciendo significativamente el costo del crédito hipotecario.

«Para todos los proyectos de vivienda de interés social que estén certificados por el INVUR, se otorga un bono a la prima. Siempre aclaramos que todas aquellas familias que quieran acceder a una vivienda que tiene un precio de venta máximo de hasta 30.000 dólares tienen el derecho de acceder a un bono a la prima de 3.500 dólares; esto significa que su crédito le queda en 26.500″, recalcó. 

Además, se otorga un bono de 2.000 dólares aplicable a la prima para viviendas que tienen un precio de venta final de hasta 40.000 dólares.

Comentó que «no solo tenemos el bono a la prima, sino que también tenemos el bono que es el subsidio a la tasa de interés. ¿Qué quiere decir esto? Que es una disminución a la tasa del crédito hipotecario por 10 años. Esto le permite a la familia mantener una cuota fija por el orden de los 10 años y, posterior a los 10 años, si hay una variabilidad en la tasa».

Cabe destacar que esto es parte de los incentivos que promueve el Gobierno de Nicaragua y se deriva fundamentalmente de una política y de una voluntad de los Copresidentes, el Comandante Daniel y la Compañera Rosario.

Acceso a agua, energía, calles pavimentadas y áreas recreativas forman parte de las urbanizaciones integrales que buscan mejorar la calidad de vida de las familias nicaragüenses.

La representante de INVUR expreso que «todos nuestros proyectos cuentan con toda la infraestructura básica para que, cuando la familia llegue a su propia vivienda, ya tenga garantizado el servicio de agua potable y el servicio de energía eléctrica. Y con eso viene acompañado las calles pavimentadas, áreas recreativas, alumbrado público, drenaje pluvial, sistema de alcantarillado sanitario. Entonces, esto le permite a la familia tener no solo el bien inmueble, sino la tranquilidad y el bienestar de que la familia puede tener al acceder a una vivienda de este tipo de urbanizaciones integrales».

Viviendas entregadas

Desde 2007, el Gobierno ha garantizado más de 152 mil viviendas, y actualmente desarrolla nuevos proyectos que superan las mil unidades en construcción en diferentes zonas del país.

Indicó que «nuestro Buen Gobierno Sandinista ha garantizado y ha puesto en marcha la construcción y el mejoramiento de 152.146 viviendas. En el presente año hemos alcanzado el 18 % de una meta estratégica que tenemos para este año, que ronda alrededor de 860 viviendas al primer trimestre». 

Asimismo, INVUR continúa trabajando en diferentes proyectos que actualmente se encuentran en construcción, como lo son: «la segunda fase del programa Nuevas Victorias, que está ubicado en Sabana Grande. Hemos concluido, recién el 20 de abril, la entrega de las 920 viviendas que corresponden a la primera fase; ya ahí tenemos 720 viviendas en ejecución que corresponden a esta segunda fase». 

Además, se desarrollan proyectos de Nuevas Victorias en Estelí, Chinandega y Nagarote. Eso corresponde a 307 viviendas y se ha iniciado este proyecto especial en Granada con la construcción de 282 viviendas; eso nos pone en un proceso constructivo de más de 1.000 viviendas.

Fortalecimiento de las relaciones entre Nicaragua y la República Popular China 

Palacios enfatizó que «la cooperación con la República Popular China ha sido una cooperación de hermandad, de solidaridad, de respeto mutuo, una cooperación que ha venido a fortalecer los lazos de hermandad entre Nicaragua y China. Quisiera resaltar que el programa Nuevas Victorias nace del restablecimiento de las relaciones diplomáticas que se reiniciaron nuevamente a partir del año 2021 y que este programa ha sido el primer proyecto de vivienda concebido dentro del restablecimiento de estas relaciones».

«Esta cooperación ha permitido que podamos llegar a familias que antes no habían podido tener acceso a una vivienda, porque nos ha permitido garantizar o poner a disposición de la familia una vivienda con un crédito hipotecario muy bajo, que le permite pagar por estas viviendas 100 dólares mensuales», resaltó.

El programa habitacional continúa su ejecución de manera progresiva, consolidando nuevas fases que contemplan la construcción de más de mil viviendas en Tipitapa, Managua y León. Además, la coordinación entre el INVUR y las alcaldías municipales permite impulsar proyectos habitacionales con subsidios de hasta 2.500 dólares, facilitando el acceso a vivienda a través de programas como Bismarck Martínez.

«Nosotros desde el INVUR aprobamos el proyecto, lo certificamos para que también goce de las exoneraciones de ley, que contemplan la exoneración del IVA de los materiales y, de esta manera, otorgamos ese subsidio. Así, de manera sistemática, venimos trabajando con ellos y con la Alcaldía de Managua, a quien se le otorga un bono aplicable a la prima para los proyectos que actualmente se ejecutan dentro del marco del programa Bismarck Martínez, como lo son Flor de Pino, Camino del Río, Residencial Las Madres, Residencial Nicaragua, Residencial Lidia Saavedra», sostuvo. 

Destacó que «yo quisiera resaltar que la vivienda se convierte en el patrimonio de la familia, inclusive de las futuras generaciones. Garantiza el bienestar de la familia física y emocionalmente». 

Enfatizar que todos los proyectos de vivienda generan un impacto económico significativo, promoviendo empleo y fortaleciendo el comercio y la inversión en Nicaragua.

Requisitos para acceder a una vivienda de interés social:

• Ser nicaragüense.
• Tener 21 años de edad o más.
• Residir en el país.
• No haber sido beneficiado anteriormente con un subsidio o incentivo de vivienda (aplica también al núcleo familiar).
• Presentar negativa de bienes (para comprobar que no posee vivienda).
• Demostrar ingresos económicos.

Según el tipo de ingreso:

• Si es asalariado:
• Colilla del INSS.
• Constancia salarial.
• Historial del INSS.

Si trabaja por servicios profesionales:

• Contratos por servicios profesionales.
• Antigüedad mínima de 6 meses en la actividad.
• Si trabaja por cuenta propia o tiene negocio:
• Comprobante de negocio constituido.
• Inscripción en la alcaldía.
• Inscripción en la DGI.

Otros aspectos importantes:

• Cumplir con la evaluación de la banca para optar a crédito hipotecario.
• En caso de no aplicar inicialmente, se pueden subsanar los requisitos para optar en el futuro.

Palacios invitó a las familias que lleguen a la Feria Nacional de la Vivienda «para aclararle cuáles son estos requisitos y, si lamentablemente en este momento no aplica al crédito, explicarle también por qué no aplica y cómo subsanar todas esas debilidades para que en el corto plazo pueda aplicar». 

Expreso «permitirle a la familia que haya esperanza en el sentido de que sí puede aplicar a una vivienda, porque muchas personas se desmotivan y creen que ya no. Y claro que sí pueden continuar aplicando o pueden subsanar todas estas debilidades que tal vez tienen en este momento, pero que en los próximos 6 meses perfectamente pueden aplicar».

Expectativas de más de 10.000 personas 

Cada edición de la Feria de la Vivienda confirma el interés de las familias nicaragüenses por cumplir el sueño de tener casa propia, consolidándose como un espacio de gran convocatoria.

La Representante de INVUR destacó que «en estas últimas seis ferias, prácticamente ya tres años, recibimos en promedio a más de 9.700 personas, así que nosotros esperamos efectivamente que lleguen alrededor de 10.000 personas». 

La feria genera un impacto económico inmediato, ya que durante su desarrollo se concretan reservas de viviendas y procesos de precalificación crediticia. En promedio, se registran alrededor de 324 reservas y más de 500 personas logran precalificarse a través de la banca comercial. Para esta edición, se proyecta superar las 300 reservas y alcanzar más de 500 precalificaciones, reflejando el alto interés de las familias en acceder a una vivienda.

«Eso significa que 324 reservas también implican la colocación de 1.1 millones de dólares en bonos que otorga nuestro buen Gobierno. Y si lo vemos de manera integral, la feria tiene un impacto de alrededor de 28.8 millones de dólares», concluyó Palacios.

Con la participación de 20 urbanizaciones que presentan 34 proyectos habitacionales, la Séptima Feria Nacional de la Vivienda abre sus puertas como un espacio de oportunidades para las familias nicaragüenses. Las autoridades reiteraron la invitación a visitar el Centro de Convenciones Olof Palme, donde en tres amplios salones se concentrará la oferta habitacional, facilitando el acceso a información, asesoría y opciones para cumplir el sueño de una vivienda propia.